О внесении изменений в законодательство
Опубликован Федеральный закон от 12.07.2024 №176-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельныхположений законодательных актов РФ».
В числе важных изменений, внесенных в Налоговый кодекс РФ – значительное повышение государственной пошлины, установленной ст.333.33 НК РФ.
В два раза вырастут размеры государственных пошлин, предусмотренные следующими подпунктами:
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 700 рублей; (сейчас 350)
25) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом – 700 рублей; (сейчас 350)
26)за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения -200 рублей; (сейчас 100)
27) за внесение изменений в записи ЕГРН о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 28.1 настоящего пункта:
для физических лиц -700 рублей; (сейчас 350)
для организаций -2000 рублей: (сейчас 1000)
27.1)за государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования -2000 рублей; (сейчас 1000)
27.2)за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН:
для физических лиц -700 рублей; (сейчас 350)
для организаций -2000 рублей; (сейчас 1000)
28.1)за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке:
для физических лиц -400 рублей; (сейчас 200)
для организаций -1200 рублей; (сейчас 600)
30) за государственную регистрацию:
договора участия в долевом строительстве:
для физических лиц -700 рублей; (сейчас 350)
для организаций -12000 рублей. (сейчас 6000)
Устанавливаются пошлины за государственный кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав, за государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, а также за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимости:
22.2)за государственный кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 22.3 настоящего пункта:
для физических лиц -2000 рублей;
для организаций -22000 рублей;
22.3)за государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости:
для физических лиц -1000 рублей;
для организаций - 2000 рублей;
22.4) за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимости:
для физических лиц:
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 рублей, - 6000 рублей;
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 рублей, - в размере суммы государственной пошлины, исчисленной в соответствии с абзацем четвертым подпункта 22 настоящего пункта и увеличенной на 2000 рублей.
Добавлены пп.24.1 и 25.1 предусматривающие уплату государственной пошлины:
24.1)за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества -1000 рублей;
25.1)за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – 1000 рублей.
Вводится положение, предусматривающее уплату госпошлины в двойном размере для случая осуществления «ускоренной» государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета (за один рабочий день), который в ближайшее время будет предусмотрен в Законе о регистрации. (п. 1.1 ст. 333.33 НК РФ)
Вышеуказанные изменения вступают в силу с 1 января 2025 года.